Державна реєстрація права власності за померлою особою
До відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців виконавчого комітету Кілійської міської ради надходять звернення від громадян щодо державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна за померлою особою, на підставі документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття спадкодавцем права власності на такі об’єкти за життя, але не зареєстровані належним чином.
Державна реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна за померлим власником (спадкодавцем) передбачена законодавством у випадку звернення спадкоємця до державного реєстратора для проведення такої державної реєстрації за померлою особою.
Найпоширенішими випадками є, коли спадкодавцем:
- самостійно побудовано індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий будинок, дачний будинок, гараж, господарські (присадибні) будівлі і споруди тощо, до 5 серпня 1992 року. Тобто право власності на такі об’єкти виникло у спадкодавця в момент закінчення будівництва, але не зареєстровано належним чином в електронних реєстрах/в архівних книгах БТІ;
- майно, набуте за рішенням суду, свідоцтвом про право на спадщину, цивільно-правовими угодами (договором дарування, купівлі-продажу, тощо) та не зареєстроване в електронних реєстрах/в архівних книгах БТІ;
- втрачено правовстановлюючий документ, виданий на ім’я спадкодавця, що посвідчує набуття права власності такою особою, реєстрацію, якого було проведено до 01 січня 2013 року, відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.
Державна реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна проводиться на підставі заяви спадкоємця за наявності наступних документів:
- документу, що підтверджує набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно;
- витягу із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи;
- документу, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.
Зверніть увагу, що правовстановлюючий документ повинен бути отриманий за життя спадкодавцем та не зареєстрований належним чином.
