Проєкт регуляторного акта "Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території Кілійської міської територіальної громади Ізмаїльського району Одеської області"

Дата: 25.04.2025 15:10

Кількість переглядів: 18

УКРАЇНА ПРОЄКТ

КІЛІЙСЬКА МІСЬКА РАДА

Р І Ш Е Н Н Я

___ ____ ____ м. Кілія № _____

Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території Кілійської міської територіальної громади Ізмаїльського району Одеської області

Відповідно до статей 7, 10, 12, 265, 266 Податкового кодексу України, пункту 24 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», наказу Міністерства економіки України від 16.05.2023 № 3573 «Про затвердження національного класифікатора НК 018:2023 та скасування національного класифікатора ДК 018-2000», постанову Кабінету Міністрів України від 10.06.2022 № 677 «Про визнання такою, що втратила чинність, постанови Кабінету Міністрів України від 24 травня 2017 № 483», наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 26.11.2020 № 290 (зі змінами)«Про затвердження Кодифікатора адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад», враховуючи висновки та рекомендації постійної комісії Кілійської міської ради з питань соціально-економічної та регуляторної політики, Регламенту міської ради та депутатської діяльності від ___________2025 р. №_____Кілійська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Встановити на території Кілійської міської територіальної громадиІзмаїльського району Одеської області ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком 1.

2. Встановити на території Кілійської міської територіальної громади Ізмаїльського району Одеської пільги для фізичних та юридичних осіб, надані відповідно до підпункту 266.4.2. статті 266 Податкового кодексу України, за переліком згідно з додатком 2.

3. Елементи податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки:

3.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, визначені підпунктом 266.1.1 пунктом 266.1 статті 266 Податкового кодексу України;

3.2. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка, визначені підпунктом 266.2.1 пунктом 266.2 статті 266 Податкового кодексу України;

3.3. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток, визначені підпунктом 266.3.1 пунктом 266.3 статті 266 Податкового кодексу України;

3.4. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування, визначені підпунктом 266.5.1 пунктом 266.5 статті 266 Податкового кодексу України;

3.5. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року та визначений підпунктом 266.6.1 пункту 266.6 статті 266 Податкового кодексу України;

3.6. Порядок обчислення суми податку визначений підпунктами 266.7.1, 266.7.1-1 пункту 266.7 статті 266 Податкового кодексу України,

3.7. Строк та порядок сплати податку визначені статтями 266.9, 266.10 Податкового кодексу України;

3.8. Строк і порядок подання звітності про обчислення і сплату податку визначені статтею 46 Податкового кодексу України.

4. Відділу організаційної роботи та інформаційних технологій апарату виконавчого комітету Кілійської міської ради здійснити заходи щодо оприлюднення даного рішення відповідно до вимог статті 12 закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності.

5. Відділу економічного розвитку, торгівлі та інвестиційної діяльності виконавчого комітету Кілійської міської ради направити належним чином завірену копію даного рішення до відповідних органів, згідно з вимог Податкового кодексу України.

6. Визнати такими, що втратили чинність:

- рішення Кілійської міської ради від 23 червня 2021 року № 541-VIIІ-9 «Про встановлення ставок та пільг зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Кілійської міської територіальної громади Ізмаїльського району Одеської області»;

-рішення Кілійської міської ради від 15 квітня 2022 №1339/VIII/20 «Про внесення змін до рішення Кілійської міської ради від 23 червня 2021 року № 541-VIII-9 «Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Кілійської міської територіальної громади Ізмаїльського району Одеської області на 2022 рік»;

- рішення Кілійської міської ради від 20 вересня 2024 року № 2634/VIII/51 «Про внесення змін до рішення Кілійської міської ради від 23 червня 2021 року № 541-VIII-9 «Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Кілійської міської територіальної громади Ізмаїльського району Одеської області» (зі змінами).

7. Дане рішення набуває чинності з 01 січня 2026 року.

8. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію Кілійської міської ради з питань соціально - економічної та регуляторної політики, Регламенту міської ради та депутатської діяльності.

Проєкт рішення підготовлений відділом економічного розвитку, торгівлі та інвестиційної діяльності виконавчого комітету Кілійської міської ради

Додаток 1 до проєкту рішення Кілійської міської ради від ____________ № _____/VIII/__

СТАВКИ
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Ставки вводяться в дію з 01 січня 2026 року.

Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:

Код області

Код району

Код території

Код населеного пунткту

Категорія об’єкта

Найменування адміністративно-територіальної одиниці або
населеного пункту, або території територіальної громади

UA51000000000030770

UA51080000000061776

UA51080050000022808

UA51080050010036449

Кілія

UA51000000000030770

UA51080000000061776

UA51080050000022808

UA51080050020038034

Василівка

UA51000000000030770

UA51080000000061776

UA51080050000022808

UA51080050030097390

Дмитрівка

UA51000000000030770

UA51080000000061776

UA51080050000022808

UA51080050040029018

Ліски

UA51000000000030770

UA51080000000061776

UA51080050000022808

UA51080050050028466

Миколаївка

UA51000000000030770

UA51080000000061776

UA51080050000022808

UA51080050060060338

Новоселівка

UA51000000000030770

UA51080000000061776

UA51080050000022808

UA51080050070088451

Помазани

UA51000000000030770

UA51080000000061776

UA51080050000022808

UA51080050080012654

Трудове

UA51000000000030770

UA51080000000061776

UA51080050000022808

UA51080050090036923

Фурманівка

UA51000000000030770

UA51080000000061776

UA51080050000022808

UA51080050100034664

Червоний Яр

UA51000000000030770

UA51080000000061776

UA51080050000022808

UA51080050110076291

Шевченкове

Класифікація будівель та споруд1

Ставки податку2 за 1 кв. метр
(відсотків розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року)

Код1

Найменування1

для юридичних осіб

для фізичних осіб

1 зона3

Житлові будинки

111

Одноквартирні житлові будинки

1110

Одноквартирні житлові будинки 4

1,25

0,75

Цей клас включає:

- відокремлені житлові будинки садибного типу, дачі, будинки лісників, садові та інші літні будинки для тимчасового проживання, тощо.

Цей клас включає також:

- зблоковані та терасні будинки з окремими квартирами, кожна з яких має власний дах та власний вхід з вулиці.

Цей клас не включає:

- нежитлові сільськогосподарські будинки (1271).

112

Житлові будинки з двома та більше квартирами

1121

Житлові будинки з двома квартирами 4

1,25

0,75

Цей клас включає:

- відокремлені, зблоковані та терасні будинки з двома квартирами.

Цей клас не включає:

- зблоковані або терасні будинки з окремими квартирами, кожна з яких має власний дах та власний вхід з вулиці (1110).

1122

Житлові будинки з трьома та більше квартирами4

1,25

0,75

Цей клас включає:

- інші житлові будинки з трьома та більше квартирами.

Цей клас не включає:

- гуртожитки (1130);

- готелі (1211);

- туристичні бази, табори та будинки відпочинку (1212)

113

Житлові будинки для колективного проживання

1130

Житлові будинки для колективного проживання 4

Цей клас включає:

- гуртожитки для студентів та учнів навчальних закладів, робітників та службовців, житлові будинки для дітей-сиріт та дітей з інвалідністю, для осіб літнього віку та осіб з інвалідністю, інших соціальних груп, наприклад, будинки для біженців, притулки для бездомних тощо.

Цей клас не включає:

- лікарні (1264);

- будівлі закладів соціального захисту населення (1264);

- в'язниці та казарми (1274).

Примітка: звільнені від оподаткування відповідно до пп. г, д, пп.2 п.2 ст.266 ПКУ

Нежитлові будівлі

121

Будівлі готельні та подібні будівлі

1211

Будівлі готельні

1,25

0,75

Цей клас включає:

- будівлі готелів, мотелів, пансіонатів та подібних закладів з надання житла з рестораном або без нього.

Цей клас включає також:

- відокремлені будівлі ресторанів та барів.

Цей клас не включає:

- ресторани в житлових будинках (1122);

- хостели, гірські притулки, табори для відпочинку, рекреаційні будинки (1212);

- ресторани в торгових центрах (1230).

1212

Інші будівлі для короткострокового проживання4

0,3

0,1

Цей клас включає:

- будівлі хостелів, дитячих та сімейних таборів відпочинку, гірські притулки, рекреаційні будинки та інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше.

Цей клас не включає:

- будівлі готельні (1211);

-споруди парків для дозвілля та розваг (2412).

122

Офісні будівлі

1220

Офісні будівлі 4

Цей клас включає:

- будівлі, що використовуються як приміщення для конторських та адміністративних цілей, у тому числі для промислових підприємств, банків, поштових відділень,

1,25

0,75

- органів державної влади та місцевого самоврядування

Цей клас включає також:

- конгрес-центри, будівлі органів правосуддя, парламентські будівлі.

Цей клас не включає:

- офіси в будівлях, які використовуються переважно для інших цілей.

Примітка: об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності) звільнені від оподаткування відповідно до пп. а пп.2 п.2 ст.266 ПКУ

123

Будівлі оптово-роздрібної торгівлі

1230

Будівлі оптово-роздрібної торгівлі4

1,25

0,75

Цей клас включає:

- будівлі торгових центрів, універмагів, окремих магазинів та крамниць, зали для ярмарків, аукціонів, торгових виставок, криті ринки, закладів обслуговування учасників дорожнього руху тощо.

Цей клас не включає:

- магазини в будівлях, які призначені переважно для інших цілей.

124

Будівлі транспорту та зв’язку

1241

Будівлі електронних комунікацій, станцій, терміналів та пов’язані з ними будівлі

1,25

0,75

Цей клас включає:

- будівлі цивільних та військових аеропортів, залізничних станцій, автобусних станцій, морських та річкових вокзалів, фунікулерів та станцій канатних доріг;

- будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів тощо.

Цей клас включає також:

- ангари для літаків, будівлі сигнальних будок, локомотивних та вагонних депо;

- телефонні будки;

- будівлі маяків;

- будівлі (вежі) управління повітряним рухом.

Цей клас не включає:

- заклади обслуговування учасників дорожнього руху (1230);

- резервуари, силоси та складські приміщення (1252);

- залізничні колії (2121, 2122);

- злітно-посадкові смуги аеродромів (2130);

- лінії та вежі електронних комунікаційних мереж (2213, 2224);

- нафтотермінали (2303).

1242

Будівлі гаражів

0,1

Цей клас включає:

- гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки.

Цей клас включає також:

- навіси для велосипедів.

Цей клас не включає:

- автостоянки в будівлях, які використовуються переважно для інших цілей;

- заклади обслуговування учасників дорожнього руху (1230).

125

Промислові та складські будівлі

1251

Промислові будівлі4

Цей клас включає:

- будівлі, що використовуються для промислового виробництва, наприклад, фабрики, майстерні, бойні, пивоварні тощо.

Цей клас не включає:

- резервуари, силоси та складські приміщення (1252);

- будівлі сільськогосподарського призначення (1271);

- комплексні промислові споруди (електростанції, нафтопереробні заводи тощо), які не мають характеристик будівель (230).

Примітка: будівлі промисловості, віднесені до класу "Промислові та складські будівлі" (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку звільнені від оподаткування відповідно до пп. є пп.2 п.2 ст.266 ПКУ

1252

Резервуари, силоси та склади4

1,25

0,75

Цей клас включає:

- резервуари та ємності;

- резервуари для нафти та газу;

- силоси для зерна, цементу та інших сухих продуктів;

- холодильники та спеціальні склади.

Цей клас включає також:

- складські майданчики.

Цей клас не включає:

- сільськогосподарські силоси та складські будівлі, що використовуються для сільського господарства (1271);

- водонапірні башти (2222);

- нафтотермінали (2303).

126

Будівлі громадського дозвілля, освіти, охорони здоров’я та соціального захисту

1261

Будівлі громадського дозвілля

1,25

0,75

Цей клас включає:

- будівлі кінотеатрів, театрів, концертні зали тощо;

- зали засідань та багатоцільові зали, що використовуються, головним чином, для публічних виступів;

- казино, цирки, музичні зали, танцювальні зали та дискотеки, естради тощо.

Цей клас не включає:

- музеї, художні галереї (1262);

- спортивні зали (1265);

- парки для відпочинку та розваг (2412).

1262

Будівлі музеїв та бібліотек4

Цей клас включає:

- будівлі музеїв, художніх галерей, бібліотек та ресурсних центрів.

Цей клас включає також:

- будівлі архівів.

Цей клас не включає:

- пам'ятники історичні (1273).

1263

Будівлі закладів освіти та дослідних закладів4

Цей клас включає:

- будівлі, призначені для дошкільної, середньої, професійно-технічної та спеціалізованої освіти;

- будівлі закладів вищої освіти, науково-дослідних закладів, лабораторій.

Цей клас включає також:

- будівлі спеціальних шкіл для дітей з фізичними або розумовими вадами;

- будівлі закладів для фахової перепідготовки;

- будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій.

Цей клас не включає:

- гуртожитки, які є окремим будівлями шкіл-інтернатів (1130);

- гуртожитки для студентів (1130);

- бібліотеки (1262);

- лікарні навчальних закладів (1264)

Примітка: будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг звільнені від оподаткування відповідно до пп. і пп.2 п.2 ст.266 ПКУ

1264

Будівлі закладів охорони здоров’я та соціального захисту населення 4

Цей клас включає:

- будівлі закладів з надання медичної допомоги хворим та травмованим пацієнтам;

- санаторії, лікарні тривалого перебування і будинки з медичним доглядом для людей похилого віку та осіб з інвалідністю, психіатричні лікарні, диспансери, пологові будинки, реабілітаційні центри матері та дитини.

Цей клас включає також:

- будівлі лікарень навчальних закладів, виправних закладів, в'язниць та збройних сил;

- будівлі, що використовуються для термального та соляного лікування, функціональної реабілітації, пунктів переливання крові, пунктів донорського грудного молока, ветеринарних лікарень тощо;

- будинки закладів, що надають комбіновані послуги проживання та догляду або медичного обслуговування для людей похилого віку, для людей з обмеженими можливостями тощо.

Цей клас не включає:

- соціальні будинки-інтернати для людей похилого віку та осіб з інвалідністю (1130).

1265

Спортивні зали4

0,5

1265

Цей клас включає:

- будівлі, що використовуються в спортивних цілях (баскетбольні і тенісні зали, плавальні басейни, гімнастичні зали, ковзанки або хокейні арени тощо), що передбачають обладнання для глядачів та учасників.

Цей клас не включає:

- багатоцільові зали, що використовуються, головним чином, для публічних виступів (1261);

- спортивні майданчики для занять спортом на відкритому повітрі, наприклад, тенісні корти, відкриті плавальні басейни тощо (2411).

127

Інші нежитлові будівлі

1271

Нежитлові сільськогосподарські будівлі 4

Цей клас включає:

- будівлі, призначені для сільськогосподарської діяльності, наприклад, корівники, стайні, свинарники, кошари, конюшні, розплідники, промислові курники, зерносховища, ангари та фермерські господарські будівлі, погреби, виноробні заводи, винні чани, теплиці, сільськогосподарські силоси тощо.

Цей клас не включає:

- споруди зоологічних парків та ботанічних садів (2412).

Примітка: будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу "Нежитлові сільськогосподарські будівлі" (код 1271) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку звільнені від оподаткування відповідно до пп. ж пп.2 п.2 ст.266 ПКУ

1272

Меморіальні та культові будівлі4

Цей клас включає:

- церкви, каплиці, мечеті, синагоги тощо;

Цей клас включає також:

- цвинтарі, крематорії

- похоронні споруди, ритуальні зали

1,5

1,0

Цей клас не включає:

- переведені в світські культові будівлі, що використовуються як музеї (1262);

- пам’ятки історичні (1273).

1273

Пам'ятники історичні та ті, що охороняються 4

0,250

Цей клас включає:

- будівлі історичні та такі, що охороняються державою і не використовуються для інших цілей.

Цей клас включає також:

- старовинні руїни, що охороняються державою, археологічні розкопки;

- статуї та меморіальні, художні і декоративні споруди.

Цей клас не включає:

- будівлі музеїв (1262);

- релігійні будівлі (1272)

1274

Інші будівлі, не класифіковані раніше4

Цей клас включає:

- будівлі виправних закладів, в’язниць, слідчих ізоляторів, військових казарм, міліцейських та пожежних служб.

Цей клас включає також:

- такі споруди, як зупинки громадського транспорту, громадські туалети, пральні, лазні тощо;

Цей клас не включає:

- телефонні будки (1241);

- госпіталі виправних закладів, в’язниць, збройних сил (1264);

- військові інженерні споруди (2420).

__________

1 Класифікація будівель та споруд, код та найменування зазначаються відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2023, затвердженого наказом Міністерства економіки України від 16 травня 2023 р. № 3573.

2 Ставки податку встановлюються з урахуванням норм підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті 12, пункту 30.2 статті 30, пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України і зазначаються десятковим дробом з трьома (у разі потреби чотирма) десятковими знаками після коми.

3 У разі визначення у рішенні про оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, зон адміністративно-територіальної одиниці, щодо якої приймається рішення, ставки встановлюються залежно від зони. Без урахування зони ставки зазначаються у графі “1 зона”.

4 Об’єкти нерухомості, що класифікуються за цим класом, звільняються/можуть звільнятися повністю або частково від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до норм підпункту 266.2.2 пункту 266.2 та пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України.

Міський голова Вячеслав ЧЕРНЯВСЬКИЙ

Додаток 2

до проєкту рішення Кілійської міської ради

від __ ______ ___ № ____/VIII/__

ПЕРЕЛІК пільг для фізичних та юридичних осіб, нажаних відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки 1

Пільги встановлюються та вводяться в дію з 01 січня 2026 року.

Код області	Код району	Код території	Код населеного пунткту	Категорія об’єкта	Найменування адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту, або території територіальної громади
UA51000000000030770	UA51080000000061776	UA51080050000022808	UA51080050010036449	М	Кілія
UA51000000000030770	UA51080000000061776	UA51080050000022808	UA51080050020038034	С	Василівка
UA51000000000030770	UA51080000000061776	UA51080050000022808	UA51080050030097390	С	Дмитрівка
UA51000000000030770	UA51080000000061776	UA51080050000022808	UA51080050040029018	С	Ліски
UA51000000000030770	UA51080000000061776	UA51080050000022808	UA51080050050028466	С	Миколаївка
UA51000000000030770	UA51080000000061776	UA51080050000022808	UA51080050060060338	С	Новоселівка
UA51000000000030770	UA51080000000061776	UA51080050000022808	UA51080050070088451	С	Помазани
UA51000000000030770	UA51080000000061776	UA51080050000022808	UA51080050080012654	С	Трудове
UA51000000000030770	UA51080000000061776	UA51080050000022808	UA51080050090036923	С	Фурманівка
UA51000000000030770	UA51080000000061776	UA51080050000022808	UA51080050100034664	С	Червоний Яр
UA51000000000030770	UA51080000000061776	UA51080050000022808	UA51080050110076291	С	Шевченкове

Група платників, категорія/класифікація будівель та споруд	Розмір пільги* (відсотків суми податкового зобов’язання за рік)
для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів	100
для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів	100
для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів	100

_____________________________________________________________

* Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

1 Пільги визначаються з урахуванням норм підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті 12, пункту 30.2 статті 30, пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України. У разі встановлення пільг, відмінних на територіях різних населених пунктів адміністративно-територіальної одиниці, за кожним населеним пунктом пільги затверджуються окремо.

Міський голова Вячеслав ЧЕРНЯВСЬКИЙ

« повернутися